關(guān)于購房契稅補貼有關(guān)事項的解讀
第一類(lèi)：教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準）。認定標準具體由市教育局進(jìn)行解釋?zhuān)薪逃肿稍?xún)電話(huà)：0771-2811650。
第二類(lèi)：留邕人才。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱(chēng)或者高級工及以上職業(yè)資格證書(shū)（職業(yè)技能等級證書(shū)）的中直、區直或南寧市機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。以上人才需在購房當月前，在自治區或南寧市連續繳納企業(yè)職工基本養老保險或機關(guān)事業(yè)單位基本養老保險滿(mǎn)6個(gè)月。認定標準具體由市人社局進(jìn)行解釋?zhuān)腥松缇趾蛯W(xué)歷方面咨詢(xún)電話(huà)：0771-5381316；職稱(chēng)證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)方面（專(zhuān)業(yè)技術(shù)人人員類(lèi)）咨詢(xún)電話(huà)：0771-5668589；職業(yè)技能方面（含職業(yè)資格證（技能人員類(lèi)）、職業(yè)技能等級證）：咨詢(xún)電話(huà)0771-2427484。
第三類(lèi)：廣大市民。本市居民或非本市居民均可以。
二、關(guān)于時(shí)間認定標準
新建商品住房：新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間。
二手住房：二手住房轉移登記時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間。
購房范圍：南寧市區（不含武鳴區）的商品住房。第一類(lèi)人群購買(mǎi)首套房或者二套房，契稅全額補貼。第二類(lèi)人群購買(mǎi)首套房，契稅全額補貼。第三類(lèi)人群購買(mǎi)首套房，契稅補貼50%。
本次補貼中首套房指家庭首套住房。
家庭認定標準：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。
首套房認定標準：家庭成員名下無(wú)市區（不含武鳴區）不動(dòng)產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計入套數）以及家庭成員名下無(wú)市區（不含武鳴區）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。
補貼以先繳后補原則發(fā)放，補貼申請的具體方式將于近期另行公布。
（一）購買(mǎi)限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資房、市場(chǎng)運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補貼。如果上述住房個(gè)人已辦理新建住房的不動(dòng)產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后（如已補交土地出讓金、補交公攤面積等）以二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行的轉移登記，購買(mǎi)方可以享受契稅補貼政策。
（二）2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間注銷(xiāo)合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補貼政策。
（三）領(lǐng)取契稅補貼后，發(fā)生注銷(xiāo)合同備案的情形，需先退回契稅補貼款，再辦理合同備案注銷(xiāo)。
（四）在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間購買(mǎi)兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，按購房時(shí)間先后順序申請首套或者二套房（視屬于哪一類(lèi)對象）的契稅補貼。
（五）同一套房屋共有人之間占有份額的轉移登記，不予補貼。
（六）契稅補貼提交申請時(shí)間截止2022年8月31日。
政策咨詢(xún)電話(huà)：市住建局0771-5645662，5645732
