近期，住房和城鄉建設部辦公廳印發(fā)《關(guān)于集中式租賃住房建設適用標準的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ穼⒃诠こ探ㄔO標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動(dòng)增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
近兩年，在發(fā)展租賃住房過(guò)程中，地方和企業(yè)反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的工程設計標準不明確，各地執行工程建設標準不統一，有的城市沒(méi)有明確相關(guān)標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關(guān)部門(mén)缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。
針對這一情況，《通知》將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實(shí)踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房?jì)深?lèi)。新建宿舍型租賃住房執行《宿舍建筑設計規范》及相關(guān)標準，新建或改建住宅型租賃住房執行《住宅建筑規范》及相關(guān)標準。由于實(shí)踐中很多宿舍型租賃住房是由旅館、酒店、商業(yè)辦公樓等存量閑置房屋改建的項目，《通知》明確改建宿舍型租賃住房執行《宿舍建筑設計規范》或《旅館建筑設計規范》及相關(guān)標準，從而在滿(mǎn)足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源。
   同時(shí)，為更好地滿(mǎn)足新市民、青年人等群體的租賃需求，確保租賃住房居住安全、適宜長(cháng)期居住，《通知》要求，集中式租賃住房可根據市場(chǎng)需求和建筑周邊商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)配置等實(shí)際情況，增加相應服務(wù)功能；按《旅館建筑設計規范》及相關(guān)標準進(jìn)行改建的宿舍型租賃住房，采光、通風(fēng)應滿(mǎn)足《宿舍建筑設計規范》的相關(guān)強制性要求；嚴格把握非居住類(lèi)建筑改建為集中式租賃住房的條件；加強運營(yíng)安全管理。
住房和城鄉建設部將指導督促各地認真落實(shí)《通知》要求，做好標準適用相關(guān)工作，規范集中式租賃住房建設管理。


                                       摘自　《中國建設報》　2021.07.12　部宣