95%住房產(chǎn)權人同意 危舊住房即可改造

什么樣的危舊房改住房可以改造？是不是所有外表看起來(lái)陳舊的房子，都可以改造呢？近日，自治區人民政府辦公廳印發(fā)的《廣西壯族自治區危舊房改住房改造補充規定》（以下稱(chēng)《補充規定》）對這些問(wèn)題作出了詳細規定。

《補充規定》明確，大板結構住房有三分之二及以上住房產(chǎn)權人同意改造的、經(jīng)鑒定為危房的磚混結構預制空心樓板住房有三分之二及以上住房產(chǎn)權人同意改造的，及其他危舊房改住房有95%及以上住房產(chǎn)權人同意改造的危舊住房，經(jīng)建設單位申請獲批后可進(jìn)行改造。

根據2009年出臺的《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》第九條，建設單位申請審批改造項目要提供全體房改住房產(chǎn)權人同意改造的意見(jiàn)書(shū)，即需要100%的住戶(hù)同意才能申請進(jìn)行改造，只要有一戶(hù)住戶(hù)不同意就無(wú)法通過(guò)審批，因此出現個(gè)別住戶(hù)要挾建設單位，一旦不能滿(mǎn)足其訴求，就不同意簽字改造的情況，導致項目擱淺?！啊堆a充規定》的出臺，解決了項目啟動(dòng)難的問(wèn)題，更便于建設單位盡快啟動(dòng)危舊房改住房改造工作?！弊灾螀^房改辦負責人說(shuō)。

拆遷難一直是困擾危舊房改住房改造工作推進(jìn)的問(wèn)題，對此，《補充規定》也作出了明確規定：對個(gè)別無(wú)理取鬧、漫天要價(jià)、拒不搬遷，侵害絕大多數住戶(hù)居住安全權益，影響項目改造的住房產(chǎn)權人，建設單位可將有關(guān)情況反映到其所在單位及相關(guān)部門(mén)，共同研究解決解決措施，有關(guān)單位應積極配合。

此外，《補充規定》還就相關(guān)支持政策、非還建住房供應監管、非還建住房面積價(jià)格審核、還建公有住房出售管理等問(wèn)題作出了明確規定。

據介紹，《補充規定》印發(fā)之日起，全區危舊房改住房改造只審批以限價(jià)住房方式進(jìn)行改造的項目，停止審批參照全額集資建房方式和參照經(jīng)濟適用住房方式進(jìn)行改造的項目。