各市住房城鄉建設委（局）：

    房屋建筑工程沉降觀(guān)測是確保房屋建筑工程結構安全、預防質(zhì)量事故發(fā)生的一項重要措施，但近年來(lái)在全區建設工程質(zhì)量安全檢查中我廳發(fā)現，部分工程未按照設計要求和技術(shù)標準開(kāi)展沉降觀(guān)測工作，給工程主體結構安全帶來(lái)隱患。根據《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》（建設部令第141號）《廣西壯族自治區建設工程質(zhì)量管理條例》《廣西壯族自治區建設工程質(zhì)量檢測管理規定》（桂建管〔2013〕11號）《工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)方案》（建質(zhì)〔2017〕57號）《建筑地基基礎設計規范》《工程測量規范》《建筑變形測量規范》《房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量檢測技術(shù)管理規范》等有關(guān)法規、文件和工程建設有關(guān)技術(shù)標準，現就加強房屋建筑工程沉降觀(guān)測管理明確相關(guān)要求如下：

一、在施工和使用期間應進(jìn)行沉降觀(guān)測的建筑

（一）地基基礎設計等級為甲級的建筑；

（二）軟弱地基上的地基基礎設計等級為乙級的建筑；

（三）處理地基上的建筑；

（四）加層、擴建建筑；

（五）受鄰近深基坑開(kāi)挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；

（六）采用新型基礎或新型結構的建筑；

（七）設計要求進(jìn)行建筑沉降觀(guān)測的其他建筑。

二、對沉降觀(guān)測工作相關(guān)單位的要求

（一）設計單位對需進(jìn)行沉降觀(guān)測控制的房屋建筑工程，必須在施工圖設計文件中提出明確的觀(guān)測要求（含具體的觀(guān)測指標），并在施工圖中標注沉降觀(guān)測點(diǎn)的位置。

（二）建設單位應委托具有主體結構工程現場(chǎng)檢測類(lèi)資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構進(jìn)行觀(guān)測工作，并訂立委托合同。

具有住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)和工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)工程測量資質(zhì)的工程勘察企業(yè)，應按《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》（建設部令第141號）《廣西壯族自治區建設工程質(zhì)量檢測管理規定》（桂建管〔2013〕11號）《廣西壯族自治區建設工程質(zhì)量檢測信息管理辦法》（桂建質(zhì)〔2015〕22號）的要求取得實(shí)驗室計量認證合格證書(shū)，建立本機構的信息管理系統，并按規定向自治區信息平臺上傳檢測信息后，方可開(kāi)展房屋建筑沉降觀(guān)測工作。

（三）除檢測機構進(jìn)行觀(guān)測外，施工單位宜自行開(kāi)展施工階段的房屋建筑沉降觀(guān)測工作；檢測機構在施工現場(chǎng)開(kāi)展房屋建筑沉降觀(guān)測工作時(shí)，施工單位應予以協(xié)助和配合。

（四）檢測機構應按要求編制房屋建筑工程沉降觀(guān)測方案（觀(guān)測點(diǎn)位置、數量等必須與設計文件相符）。觀(guān)測方案應經(jīng)建設、設計、施工和監理單位審查會(huì )簽并上傳至自治區建設工程質(zhì)量檢測信息監管平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“檢測監管平臺”）后方可實(shí)施現場(chǎng)沉降觀(guān)測。

每次觀(guān)測完畢，檢測機構應及時(shí)向建設單位提供階段性觀(guān)測成果，建設單位應及時(shí)將沉降觀(guān)測階段性成果轉交施工單位。觀(guān)測過(guò)程中發(fā)現數據異常時(shí)，檢測人員必須立即報告建設單位，由建設單位組織相關(guān)單位進(jìn)行處理，同時(shí)檢測機構應及時(shí)采取增加觀(guān)測次數、調整沉降觀(guān)測方案等措施；當觀(guān)測任務(wù)全部完成后，檢測機構應提交技術(shù)報告書(shū)等綜合成果，并將檢測報告上傳至檢測監管平臺。

檢測報告的沉降觀(guān)測結論應明確觀(guān)測指標是否符合設計要求和技術(shù)標準。

（五）監理單位應對施工階段的房屋建筑沉降觀(guān)測過(guò)程實(shí)施監理，核查檢測人員上崗資格、觀(guān)測結果和報告，簽署《工程質(zhì)量現場(chǎng)檢測確認表》。監理單位發(fā)現異常情況時(shí)，應立即報告建設單位。

（六）施工單位應及時(shí)收集沉降觀(guān)測階段性成果，在主體結構驗收和工程竣工驗收時(shí)，施工單位應向總監理工程師和設計單位設計負責人提交沉降觀(guān)測階段性成果供審核確認。

（七）工程竣工驗收時(shí)，沉降值（包括沉降量、沉降差和沉降速率等檢測項目）必須在設計要求和技術(shù)標準的允許范圍內，否則建設單位不得組織竣工驗收。沉降觀(guān)測成果不滿(mǎn)足設計要求和技術(shù)標準的，應補充觀(guān)測或重新觀(guān)測，觀(guān)測的具體要求由設計單位提出。

三、對沉降觀(guān)測工作的監督管理的要求

（一）監督機構發(fā)現按技術(shù)標準需進(jìn)行沉降觀(guān)測的工程，設計單位未在圖紙中標注具體觀(guān)測要求的，或檢測機構未按設計要求和技術(shù)標準開(kāi)展沉降觀(guān)測工作的，應責令其改正。

（二）監督機構發(fā)現需進(jìn)行沉降觀(guān)測的工程，建設單位未按設計要求委托檢測的，應責令其停工整改，并報當地住房城鄉建設主管部門(mén)查處。

（三）未按設計要求在施工階段進(jìn)行沉降觀(guān)測的工程，由設計單位重新提出沉降觀(guān)測要求。在按設計要求進(jìn)行沉降觀(guān)測之前，不得組織主體結構分部驗收和竣工驗收。

（四）對已完工但未按設計要求和技術(shù)標準進(jìn)行沉降觀(guān)測的工程，建設單位應委托有資質(zhì)的第三方檢測機構對房屋建筑工程開(kāi)展不少于1年的沉降觀(guān)測，沉降符合設計要求和技術(shù)標準后方可組織竣工驗收。

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳
2017年5月19日